Odwodnienie dróg w rejonie ul. Chmielewskiej w Stolarzowicach będzie realizowane w etapach

Na łączną kwotę prawie 18 mln zł oszacowany został koszt wykonania dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych związanych z budową kanalizacji, oświetlenia ulicznego oraz dróg wraz z systemem odwodnienia w rejonie ul. Chmielewskiej w Stolarzowicach. Inwestycja ta ze względu na bardzo szeroki zakres prac zgodnie ze wstępną koncepcją będzie podzielona na etapy, a jej realizacja jest uzależniona od pozyskania środków zewnętrznych. Miasto zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami złożyło już wniosek o dofinansowanie w ramach Polsko-Szwajcarskiego Programu Rozwoju Miast na realizację tej inwestycji. Obecnie wniosek przeszedł już ocenę formalną i został przekazany do kolejnego etapu.

- Budowa kanalizacji na terenach północnej części Stolarzowic to inwestycja, która wymaga przede wszystkim pozyskania części działek na jej realizację, opracowania szczegółowej dokumentacji projektowej oraz pozyskania środków zewnętrznych – mówi zastępca prezydenta Bytomia Michał Bieda. - Czekamy na końcową ocenę złożonego wniosku w ramach Polsko-Szwajcarskiego Programu Rozwoju Miast, ale cały czas szukamy również innych możliwości pozyskania dofinansowania do realizacji tej inwestycji – dodaje wiceprezydent Michał Bieda.

Konieczna kompleksowa budowa kanalizacji deszczowej, rowów odwadniających i przepompowni wód deszczowych

Koncepcja odwodnienia rejonu ul. Chmielewskiej w Stolarzowicach przewiduje najpierw budowę kolektora deszczowego /kanalizacji zbiorczej/ wraz z infrastrukturą umożliwiającą odprowadzanie wód m.in. do przepompowni wód deszczowych oraz sieci kanalizacji rozdzielczej, a następnie drogi w rejonie ulic: Chmielewskiej, Planeta i Trampisza. W kolejnym etapie konieczna będzie budowa kanalizacji deszczowej wraz z infrastrukturą drogową w rejonie ulic: Tęczowej, Fredry, południowej ul. Trampisza oraz południowej części ul. Chmielewskiej.

Podczas realizowanych prac niewykluczone, że do ich wykonania niezbędna będzie przebudowa kolidującej ze sobą infrastruktury podziemnej, co może mieć wpływ zarówno na wartość inwestycji, jak również termin jej realizacji.

Brak kanalizacji deszczowej przyczyną zalewania nieruchomości

Stolarzowice to jedna z najczęściej wybieranych pod zabudowę jednorodzinną dzielnica Bytomia, posiadającą spójną sieć połączeń drogowych oraz rozbudowany system zaopatrzenia w wodę i odbiór ścieków. Problem występuje jednak z siecią kanalizacji deszczowej, która wymaga rozbudowy, zwłaszcza w rejonie ul. Chmielewskiej i Planeta, gdzie w ostatnich latach powstało wiele budynków jednorodzinnych. To tam najczęściej dochodzi obecnie do zalewania nieruchomości wodami opadowymi i roztopowymi, co jest szczególnie uciążliwe dla mieszkańców. Przypomnijmy jednak, że od 2017 roku odprowadzanie wody odpadowej do sieci kanalizacji sanitarnej jest nielegalne, dlatego wody opadowe muszą być zagospodarowane w innych sposób.

Wpływ na podtopienia w rejonie ul. Chmielewskiej mają również m.in. położenie tej ulicy w najniższym punkcie zlewni, ograniczona przepuszczalność gruntu, a także brak naturalnego odbiornika wód opadowych i roztopowych oraz nieuregulowany system odprowadzania wód. Dlatego też, aby ograniczyć problemy z zalewaniem konieczne jest wybudowanie kompleksowej sieci kanalizacji deszczowej, a przeprowadzenie takiej inwestycji wymaga nie tylko przeprowadzenie analiz, wykonania szczegółowej dokumentacji projektowej, ale także szeregu prac budowlanych oraz współpracy z innymi gestorami infrastruktury podziemnej.

Gmina sprzedając działki informuje nabywców o istniejących lub brakujących sieciach

Gmina sprzedając działki pod zabudowę informuje potencjalnych nabywców o istniejących i brakujących sieciach, co ma również wpływ na cenę nieruchomości oferowanych w przetargach. Tak było m.in. w przypadku sprzedaży działek pod zabudowę w rejonie ul. Chmielewskiej i Planeta, których cena była atrakcyjna ze względu na brak kanalizacji deszczowej w tym rejonie, a informacja ta została umieszczona w ogłoszeniach o zbyciu nieruchomości, które pojawiają się m.in. na stronie internetowej Miasta oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Warto podkreślić, że w zdecydowanej większości /około 90%/ oferowanych w tym rejonie działek zostało zakupionych w latach 2017-2018 przez dewelopera, z którym obecni nabywcy działek zawierali umowy kupna-sprzedaży.