Bytom z widokiem ze strychu
12 Listopada 2021Czy zapomniany strych kamienicy może stać się funkcjonalnym, nowoczesnym mieszkaniem? Naturalnie! Potrzeba tylko wyobraźni, by w ciemnościach tych często zagraconych powierzchni odkryć ich wielki potencjał. Doświadczenie w tej branży ma bytomska firma Loft Solutions, która od prawie dekady adaptuje poddasza na unikalne mieszkania.
Loft Solutions to firma projektowo- remontowa prowadzona przez Wojciecha i Alinę Gacek, która postawiła na nietuzinkowe potraktowanie nieużytkowych przestrzeni budynków. Firma zrealizowała już ponad 30 projektów adaptacji poddaszy na lokale mieszkalne w Bytomiu i kolejne w sąsiednich miastach.
- Nasza przygoda z poddaszami ma też osobisty wątek. Ponieważ sami mieszkamy na ostatniej kondygnacji kamienicy i potrzebowaliśmy dodatkowej przestrzeni, zaadaptowaliśmy poddasze - mówi Wojciech Gacek, właściciel firmy Loft Solutions. - To nie jest łatwa procedura, ale lata doświadczeń i współpracy ze wspólnotami mieszkaniowymi czy urzędami pozwoliły nam nabrać doświadczenia, którym służymy naszym klientom - dodaje Wojciech Gacek.
Z latarką w poszukiwaniu potencjału
Działania firmy opierają się na zakupie poddaszy od wspólnot mieszkaniowych, a następnie adaptacji tych powierzchni na lokale mieszkalne o wysokim standardzie.
- Zanim zdecydujemy się na konkretną lokalizację konieczne jest rozeznanie przestrzeni, które często robimy po ciemku z latarką w dłoni. Lubimy szukać takich niedocenionych, nieoczywistych miejsc. Zanim wstawimy okna i pozbędziemy się nagromadzonych tam rzeczy, widzimy już ten potencjał i to, co ciekawego można z tej przestrzeni wyciągnąć - tłumaczy pan Wojciech.
Firma zajmuje się tematem kompleksowo - od przekazania oferty wspólnocie mieszkaniowej, przez wykonywanie dokumentacji projektowej po oddanie kluczy nabywcom. Loft Solutions zatrudnia 10-osobową ekipę fachowców. Na takich transakcjach zyskują wszyscy. Dzięki tej współpracy powstają nowe mieszkanie w istniejące tkance miejskiej położone w doskonałych lokalizacjach.
- To także realne korzyści dla wspólnot mieszkaniowych, które poprzez sprzedaż nieużytkowych powierzchni nabywają środki na niezbędne remonty. Wpływa to pozytywnie na komfort mieszkańców i wizerunek naszego miasta - mówi Alina Gacek.
Poddasze jak mały dom
Prace polegające na adaptacji strychu są nieporównywalne ze standardowymi remontami lokali, bo sama przestrzeń jest niestandardowa. - Można to porównać do budowy małego domu, bo tak naprawdę tutaj zaczynamy od zera. Żeby lokal stał się samodzielnym mieszkaniem musimy go zaopatrzyć we wszystkie media, zabezpieczyć w lecie przed ciepłem, w ziemie przed zimnem. Do tego dochodzą skomplikowane formalności i oczywiście współpraca z konserwatorem zabytków - mówi Wojciech Gacek.
Klienci spoza Bytomia
Klientami firmy są osoby doceniające piękno starych kamienic, chcące mieszkać w unikalnych miejscach, jednocześnie ceniące sobie komfort życia w Śródmieściu. Ważny jest też aspekt finansowy i skomunikowanie miasta.
- Ceny nieruchomości szybują, jednak w Bytomiu tempo wzrostu cen jest niższe w porównaniu do reszty kraju, co sprawia że nasze miasto staje się konkurencyjnym miejscem do życia w stosunku do miast ościennych. Wśród naszych klientów są osoby z sąsiednich miast, a nawet Wrocławia czy Krakowa - mówi Alina Gacek.
Nabywcami mieszkań na poddaszach są nie tylko młodzi ludzie, ale też rodziny z dziećmi lub takie, których potomstwo już wyfrunęło z gniazda.
- Ludzi zainteresowanych tego typu mieszkaniami przybywa. Chcą się wyróżnić , mieć coś oryginalnego, nietuzinkowego. Konkurujemy trochę z rynkiem wtórnym i pierwotnym, ale to co nas wyróżnia to niestandardowe rozwiązania i najlepsze lokalizacje. A tych w Bytomiu nie brakuje. Trzeba je tylko odkryć i dać im drugie życie - podsumowuje Wojciech Gacek.
Więcej informacji o firmie Loft Solutions można znaleźć na: https://www.facebook.com/loftsystempl.
